19年500家產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)
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堅(jiān)守者都同樣也面臨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)不可避免的幾大痛點(diǎn)：持有模式和現(xiàn)金流矛盾；產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商運(yùn)營(yíng)能力不足；欠缺打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈的能力，人才生態(tài)構(gòu)建能力缺乏……在這一...
，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的商業(yè)模式也在發(fā)生變革，早期賺取土地紅利的模式難以為繼，未來(lái)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商的商業(yè)模式必然從依靠土地增值轉(zhuǎn)向資產(chǎn)增值。要實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，必然要求產(chǎn)業(yè)...
業(yè)園區(qū)必須邁向轉(zhuǎn)型升級(jí)、科學(xué)發(fā)展的階段。這一階段以中關(guān)村的再次發(fā)展以及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商華夏幸福開發(fā)的固安工業(yè)園為代表，產(chǎn)業(yè)園區(qū)在產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)鏈完善以及產(chǎn)城...
于抑止了市場(chǎng)化的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行為，北京相當(dāng)于把自己變成了一個(gè)最大且唯一的“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商”：只有北京能夠決定是否進(jìn)行園區(qū)土地與房產(chǎn)的出售與出租，其他市場(chǎng)化主體...
從來(lái)就不差物流，不差產(chǎn)業(yè)、資本與活力，一定程度上可能并不需要借助市場(chǎng)化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商的力量，因此還沒有哪個(gè)一線產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)品牌真正征服過廣州。但最近幾年，廣東...
務(wù)亮點(diǎn)，現(xiàn)在特色小鎮(zhèn)、城市更新、片區(qū)PPP等領(lǐng)域都有很大的發(fā)展空間，與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商的股權(quán)結(jié)合能夠很好地開拓新的業(yè)務(wù)和業(yè)績(jī)空間。另一方面，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)大并購(gòu)時(shí)...
從來(lái)就不差物流，不差產(chǎn)業(yè)、資本與活力，一定程度上可能并不需要借助市場(chǎng)化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商的力量，因此還沒有哪個(gè)一線產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)品牌真正征服過廣州。但最近幾年，廣東...
成穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)狀態(tài)之前，很難貢獻(xiàn)現(xiàn)金流，也難以進(jìn)行有效融資，因此，絕大多數(shù)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商仍處于銷售型，即能賣掉的統(tǒng)統(tǒng)賣掉，保留一部分優(yōu)質(zhì)物業(yè)持有，以回籠現(xiàn)金來(lái)...
即便是出租，也只能在市政府和區(qū)政府的授權(quán)下才可以進(jìn)行；而其他主體，比如產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商和入園企業(yè)，是絕對(duì)不可能再進(jìn)行任何出售和出租行為了。?? ? ? ?2...
業(yè)鏈合作伙伴的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”。這一政策將直接導(dǎo)致很多制造業(yè)企業(yè)搖身一變成為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商（很多制造企業(yè)轉(zhuǎn)型園區(qū)都和臣通顧問有過深度的項(xiàng)目合作）。其實(shí)之前類似于...
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